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防水補漏工程直接原因是由于建筑防水工程質量的低劣，影響滲漏的原因還有材料質量 、設計、施工和管理維護等方面。

1、 防水材料方面：要選擇市場上合格產(chǎn)品，要根據(jù)每種材料性能來選擇， 不同的部位漏水情況選擇的就不同，要有有針對性處理效果。材料是防水關鍵基礎，材料的好壞影響防水效果質量的好壞。

2、 防水設計方面：在建筑裝修時，要做好房屋防水設計，有些重點防水地方如衛(wèi)生間，在設計時應該考慮一些細微地方，設計方案要詳細，在進行裝修以及防水時細縫或者是搭縫處尤其要做好。設計方面是防水質量前提保證。

3、防水施工方面：施工方面是造成漏水滲漏很大一部分原因，㈠有些做好找平層還未干就進行防水層處理，這樣會造成空鼓、滲漏的情況。㈡施工工藝程序不重視，施工馬虎。未按照施工技術規(guī)范要求進行，對一些節(jié)點或隱蔽部位處理不認真仔細。㈢涂防水材料時，涂膜不均勻造成防水失敗。涂膜防水層是能起到更深層次防水，涂膜層受到破壞也會漏水。

4、 管理維護方面：工程完工后要定期檢查，注意不要使防水層遭到破壞，屋面或其它做防水的地方要清掃維護。
由于以上方面是防水工程質量關鍵，在防水工程中要特別注意加強，各個環(huán)節(jié)都要做好，某一環(huán)節(jié)沒做好，直接影響最后的防水質量。